Airco of warmtepomp plaatsen

Welke regels er gelden verschilt per locatie waar je de buitenunit of warmtepomp wil plaatsen.
Een buitenunit van een airco of warmtepomp kan bijvoorbeeld geplaatst worden:

• op de grond;
• aan de gevel;
• op het dak.

Op de grond

Een buitenunit van een airco of warmtepomp welke op de grond wordt geplaatst kan zonder vergunning worden geplaatst, als wordt voldaan aan volgende voorwaarden:

• maximaal 1 meter hoog;
• een oppervlakte van maximaal 2 m².

Aan de gevel

Een buitenunit van een airco of warmtepomp welke aan de gevel wordt geplaatst kan zonder vergunning worden geplaatst, als wordt voldaan aan de volgende voorwaarde:

• maximaal 0,5 meter haaks uitsteekt (inclusief montagebeugels) buiten de gevel waardoor de buitenunit niet leidt tot uitbreiding van het bouwvolume.

Op het dak

Een buitenunit van een airco of warmtepomp welke op het dak wordt geplaatst kan zonder vergunning worden geplaatst als de installatie als een ondergeschikte toevoeging² wordt gezien. Dit kan bijvoorbeeld door het verwerken van de buitenunit in een schoorsteenachtige toevoeging op een schuin dakvlak.

²ondergeschikte toevoeging: wanneer de buitenunit maximaal 0,5 meter haaks uitsteekt (inclusief montagebeugels) buiten het dakvlak.

Woon je in een monument of in een beschermd dorpsgezicht? Dan gelden er andere regels. Woon je in een:

• gemeentelijk monument; of
• provinciaal monument; of
• rijksmonument; of
• voorbeschermd monument.

Dan is voor het plaatsen van een airco of warmtepomp altijd een omgevingsvergunning nodig. De regels voor het vergunningsvrij plaatsen gelden niet voor monumenten.

Beschermd dorpsgezicht

Bij een beschermd dorpsgezicht gelden aanvullende regels. Een airco of warmtepomp aan de voorzijde van de woning of gericht naar openbaar toegankelijk gebied, mag niet zonder vergunning worden geplaatst.

De mogelijkheden om een airco of warmtepomp vergunningsvrij te plaatsen zijn bepaald in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en het tijdelijke omgevingsplan (waaronder de Bruidsschat).

Voor plaatsing op de grond gelden onder voorwaarden de regels uit het Bbl artikel 2.23 en artikel 2.29, onder r. Voor plaatsing aan de gevel of op het dak gelden onder meer de regels uit het tijdelijk omgevingsplan in combinatie met de Bruidsschat, waaronder artikel 22.24 en artikel 22.27.

Een airco of warmtepomp maakt geluid. Je moet altijd voldoen aan de wettelijke geluidseisen. Het maximale geluid van de installatie mag, op de erfgrens of bij je buren, zijn:

• 45 dB(A) overdag - van 7.00 tot 19.00 uur;
• 40 dB(A) in de avond en nacht - van 19.00 tot 07.00 uur.

Zo beperk je geluidsoverlast

Je kunt geluidsoverlast zoveel mogelijk voorkomen door:

• de installatie op een geschikte plek met voldoende afstand tot de perceelsgrens (indien mogelijk minimaal 3 meter) en op voldoende afstand van ramen, deuren en buitenruimten van omwonenden te plaatsen;
• de installatie niet in een hoek, nis of tussen weerkaatsende muren te plaatsen;
• de installatie op een stevige ondergrond te plaatsen en trillingsdempers te gebruiken;
• een geluiddempende ombouw of een geluidsscherm te plaatsen;
• de stille modus of nachtstand van de installatie te gebruiken.

Je bent zelf verantwoordelijk voor het naleven van de geldende geluidsregels. Het geluid wat een airco of warmtepomp maakt wordt berekend of gemeten volgens de Omgevingsregeling. 

Twijfel je of er een vergunning nodig is voor het plaatsen van een airco of warmtepomp bij je woning? Neem dan contact met ons op via informatie.omgevingsvergunningen@vught.nl.