Verhuur van te koop staande leegstaande woning
Hebt u een leegstaande woning in de gemeente Vught? En staat deze te koop? U mag die tijdelijk verhuren. U hebt hiervoor wel een vergunning van de gemeente nodig.
Goed om te weten
Te koop staande woning
- U mag zelf bepalen hoeveel huur u vraagt voor de woning.
- U krijgt de vergunning voor vijf jaar ineens. Dit termijn kan niet worden verlengd.
- U mag niet meer dan twee te koop staande woningen tegelijk tijdelijk verhuren
Huurwoning in afwachting van sloop, renovatie of verkoop
- U mag een sloop- of renovatiewoning maximaal zeven jaar verhuren
- U mag een huurwoning die te koop komt te staan maximaal vijf jaar verhuren.
- U krijgt de vergunning voor twee jaar, daarna kunt u steeds met één jaar verlengen tot maximaal zeven jaar
Woonruimte in andere leegstaande gebouwen
- Leegstaande gebouwen, zoals kantoren, mogen alleen worden verhuurd als woonruimte als het bestemmingsplan dit toestaat, tot maximaal 10 jaar.
- Verhuur is ook mogelijk bij ontheffing van het bestemmingsplan. Voor ontheffing zie Omgevingsvergunning
- Gaat het om woonruimte in een gebouw waarvoor een ontheffing van het bestemmingsplan is verleend? Dan krijgt u een vergunning voor de duur van deze ontheffing (met een maximum van 10 jaar)
Huurcontract
- De huurder van een woning die verhuurd is op grond van de Leegstandswet, heeft geen huurbescherming
- De huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden
- Er geldt een opzegtermijn van minimaal 1 maand voor de huurder en minimaal 3 maanden voor de verhuurder
- De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen
Tijdelijke verhuur en hypotheekaftrek
Verhuurt u uw woning tijdelijk? U kunt dan geen hypotheekrente meer aftrekken. Komt de woning weer leeg te staan? Dan mag u weer hypotheekrente aftrekken. Informeer ook uw hypotheekverstrekker van de gewijzigde situatie.
Aanvragen
Zo vraagt u de vergunning aan
- Vul het aanvraagformulier voor de vergunning of het aanvraagformulier voor verlenging van de vergunning in en print het uit
- Voeg een kopie bij van het eigendomsbewijs van de woning
- Voeg een bewijs bij dat de woning te koop staat. Zoals een verkoopbrochure of een verwijzing naar de website van een makelaar
Stuur de stukken op naar:
Gemeente Vught
Postbus 10.100
5260 GA Vught